Хотя основные условия семейной ипотеки утверждены правительством, в разных банках требования для получения этих кредитов сейчас значительно отличаются. Потому что помимо условий, что содержатся в госпрограмме, существуют те, что для выдачи этих кредитов установили банки. Прежде всего, в банках отличаются требования к размеру первоначального взноса по ипотеке. Одни банки дают возможность заемщику внести первый взнос 20% […]
Меру поддержки, которую при рождении третьего ребенка семьи получают от государства, — выплату 450 тыс. рублей на погашение ипотеки предлагают индексировать, как это делается для материнского капитала. Программа появилась в 2019 году и сразу действительно позволяла семьям, имеющим ипотеку, сделав частичное досрочное погашение ипотеки, снизить нагрузку на семейный бюджет. С 2020 года цены на квартиры выросли, […]
Чтобы заемщики смогли принять взвешенное решение о получении льготной ипотеки, банки хотят обязать предоставлять им больше информации в момент оформления кредита. Центробанк разработал новые требования к тому, как банки должны раскрывал информацию о том, под какой процент заемщик на самом деле берет ипотеку (информацию о полной стоимости кредита при выдаче льготной ипотеки). Получение ипотеки всегда […]
После снижения ключевой ставки процентные ставки по программам рефинансирования снизились меньше, чем по рыночным программам, по которым банки кредитуют заемщиков на первичном и вторичном рынке. Минимальные ставки рефинансирования, действующие в банках, все еще превышают 20%. А часть банков вообще пока не выдают кредиты по этим программам. При этом, по словам специалистов, первые желающие заниматься рефинансированием […]
Если раньше у покупателей была возможность купить по более низкой цене квартиру в новостройке на начальном этапе строительства, то сейчас они чаще могут рассчитывать на скидки в домах, которые уже сданы или в ближайшее время будут сдаваться в эксплуатацию. Это связано с увеличением числа непроданных квартир в сдаваемых домах. До недавнего времени строительные компании к […]
Со снижения ключевой ставки ЦБ прошло больше двух недель, к этому моменту большинство банков, работающих на ипотечном рынке, пересмотрели условия кредитных программ. По каким ставкам предлагают сейчас ипотеку покупателям на первичном и вторичном рынке. По состоянию на 11 августа процентные ставки по ипотеке в крупнейших банках находятся в диапазоне от 18,5 до 23,9%, годовых. На […]
После ухода с рынка массовой льготной ипотеки разрыв в цене на жилье на первичном и вторичном рынках не только не снизился, но еще вырос. По данным ЦБ, в среднем по России он достиг 60%. В прошлом году это было 55%. Эксперты указывают, что разница в цене между квартирами на первичном и вторичном рынке на самом деле меньше. […]
Разговоры о том, что ипотека не должна быть способом приобретения жилья, рассчитанным на всех, и нужны другие механизмы, которые позволят обеспечить жильем тех, кто при сегодняшнем уровне дохода не способен выплачивать жилищные кредиты, ведутся уже несколько лет. Но теперь возможность получить ипотеку у части населения может снизиться и в этих новых механизмах появится необходимость. Просрочка по […]
Желающих оформить ипотеку стало больше. В июле банки по всей стране выдали заемщикам 77 тыс. жилищных кредитов на 358 млрд руб. Это на 12% больше, чем в июне по количеству кредитов и на 16% — по сумме, подсчитали в «Дом.рф». Начавшаяся тенденция роста спроса на ипотеку продолжится в следующие месяцы, считают в «Дом.РФ». Однако настоящее восстановление ипотечного рынка […]
Требования при оценке заемщиков, и без того выросшие за последнее время, могут еще повыситься. Из-за роста неплатежей по кредитам у тех, кто в предыдущие несколько лет оформил ипотеку и сейчас не платит по кредитам, банки ужесточат отбор новых клиентов. Плохие долги по ипотеке растут, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По сравнению с прошлым […]