Закредитованность заемщиков, обращающихся в банк за ипотекой, сегодня является одной из основных причин отказа в кредите. Даже если сам заемщик готов оформлять жилищный кредит на тех условиях, что сейчас предлагают банки, кредитная организация часто отказывает, потому что к моменту обращения за ипотекой покупатель квартиры уже выплачивает несколько займов. ЦБ разработал новые меры борьбы с закредитованностью […]
Между банками перераспределят финансирование на выдачу семейной ипотеки.
В госкомпании «ДОМ.РФ», которая является оператором льготной ипотеки, заявили, что лимиты на выдачу семейной ипотеки будут перераспределены между банками. Это значит, что те банки, которые до сих пор активнее кредитовали заемщиков по этой программе, из-за чего у них оказались исчерпаны лимиты на выдачу этих кредитов, получат дополнительное финансирование. Работу планируют завершить к 10 октября. Это […]
Выдачу семейной ипотеки приостановил Сбербанк.
Крупнейший игрок ипотечного рынка заявил о том, что временно перестает выдавать кредиты по семейной ипотеке – основной льготной программе, с помощью которой до последнего времени поддерживали спрос на первичном рынке. Запись на проведение сделок с семейной ипотекой с сегодняшнего дня Сбербанк прекратил в связи с завершением лимитов, сообщили в пресс-службе банка. Напомним, о том, что у банков […]
Сократятся риски при покупке квартир на вторичном рынке.
Сделки с квартирами на вторичном рынке станут безопаснее. С этого рынка должен уйти один из основных рисков, заключающийся в том, что правом пользоваться купленной квартирой могут сохранить за собой члены семьи прежнего собственника, не участвовавшие в приватизации Если не все, кто на момент приватизации жил в квартире и был в ней зарегистрирован, в приватизации участвовали, такой […]
Банки стали строже оценивать потенциальных заемщиков .
Банки стали строже подходить к оценке заемщиков. В первую очередь это касается платежеспособности потенциальных клиентов. Сложности с подтверждением дохода у покупателей возникали и раньше, но сейчас при существующих высоких процентных ставках по ипотеке для получения кредита потребуется подтвердить наличие гораздо большего дохода. «Раньше покупатель банке брал кредит на 1 млн рублей, при среднем сроке ипотеки […]
Уход с рынка массовой госпрограммы приведет к сбалансированному спросу на ипотеку.
Благодаря госпрограммам получение ипотеки на первичном рынке в предыдущие несколько лет стало значительно более доступно. Кредиты смогли оформить в том числе те, кто раньше не подходил по требованиям банков для оформления займов. Все это привело к повышенному спросу на ипотеку, который в Центробанке называли аномальным, росту количества покупателей на первичном рынке и стало причиной повышения […]
В сентябре заёмщики смогут самостоятельно продавать залоговые квартиры.
Заемщики, которые в силу разных причин решили продать залоговую квартиру еще до полного погашения кредита, получат право самостоятельно заниматься ее реализацией. Соответствующий закон в сентябре вступает в силу. Заемщики могли продавать залоговую недвижимость и до этих изменений в законодательство, но для этого требовалось получить согласие банка, теперь в новом законе описан порядок продажи залоговой квартиры, […]
Июльская динамика выдачи ипотеки в Сибири: изменения и влияние льготных программ.
Центробанк опубликовал данные о выдаче ипотечных кредитов в первый месяц без массовой льготной ипотеки. Как и ожидалось, перед окончанием безадресной госипотеки заемщики, понимавшие, что объемы льготного кредитования на первичном рынке уменьшатся, в очередной раз спешили оформить кредиты по низкой ставке, пока они еще доступны. В результате в июне застройщикам удалось нарастить продажи квартир на первичном […]
Банки стали принимать новые документы для подтверждения дохода заемщиков.
Требования к подтверждению дохода для получения ипотеки в последнее время ужесточаются. В предыдущие несколько лет банки выдали много кредитов покупателям, которые брали займы на пределе возможностей. Видя рост в банках числа таких клиентов, ЦБ начал вводить для кредитных организаций дополнительные требования при выдаче ипотеки. В результате банки стали строже оценивать потенциальных клиентов. Получить ипотеку без […]
На первичный рынок будут возвращать покупателей, занимающихся обменом .
На первичный рынок будут привлекать покупателей, совершающих альтернативные сделки. Тех, кто занимается улучшением жилищных условий, продает свое жилье, добавляет какую-то сумму и приобретает большую или лучшую по качеству квартиру. Покупатели, которым для приобретения квартиры в новостройке сначала нужно продать свое жилье на вторичном рынке, составляют значительную часть тех, кто совершает сделки на первичном рынке. Еще […]