На снижение спроса на первичном рынке, вызванное отменой льготной ипотеки и существенным изменением условий остальных льготных госпрограмм, застройщики могут отреагировать переносом сроков ввода объектов, опасаются в Минстрое. Строительные компании могут начать сдвигать сроки ввода домов в эксплуатацию, чтобы к моменту сдачи дома иметь возможность обеспечить наполнение эскроу-счетов. К моменту ввода объекта в эксплуатацию строительные компании […]
Госдума приняла в I чтении закон, меняющий подход к выполнению комплексных кадастровых работ. Инициатором изменений в законодательство выступает Росреестр. Комплексные кадастровые работы проводят на бюджетные средства, как правило, их инициаторами выступают муниципалитеты и власти регионов. Во время комплексных кадастровых работ определяют границы сразу всех земельных участков, входящих в состав одного кадастрового квартала. Собственникам участков, которые включены […]
Закредитованность заемщиков, обращающихся в банк за ипотекой, сегодня является одной из основных причин отказа в кредите. Даже если сам заемщик готов оформлять жилищный кредит на тех условиях, что сейчас предлагают банки, кредитная организация часто отказывает, потому что к моменту обращения за ипотекой покупатель квартиры уже выплачивает несколько займов. ЦБ разработал новые меры борьбы с закредитованностью […]
В госкомпании «ДОМ.РФ», которая является оператором льготной ипотеки, заявили, что лимиты на выдачу семейной ипотеки будут перераспределены между банками. Это значит, что те банки, которые до сих пор активнее кредитовали заемщиков по этой программе, из-за чего у них оказались исчерпаны лимиты на выдачу этих кредитов, получат дополнительное финансирование. Работу планируют завершить к 10 октября. Это […]
Крупнейший игрок ипотечного рынка заявил о том, что временно перестает выдавать кредиты по семейной ипотеке – основной льготной программе, с помощью которой до последнего времени поддерживали спрос на первичном рынке. Запись на проведение сделок с семейной ипотекой с сегодняшнего дня Сбербанк прекратил в связи с завершением лимитов, сообщили в пресс-службе банка. Напомним, о том, что у банков […]
Сделки с квартирами на вторичном рынке станут безопаснее. С этого рынка должен уйти один из основных рисков, заключающийся в том, что правом пользоваться купленной квартирой могут сохранить за собой члены семьи прежнего собственника, не участвовавшие в приватизации Если не все, кто на момент приватизации жил в квартире и был в ней зарегистрирован, в приватизации участвовали, такой […]
Банки стали строже подходить к оценке заемщиков. В первую очередь это касается платежеспособности потенциальных клиентов. Сложности с подтверждением дохода у покупателей возникали и раньше, но сейчас при существующих высоких процентных ставках по ипотеке для получения кредита потребуется подтвердить наличие гораздо большего дохода. «Раньше покупатель банке брал кредит на 1 млн рублей, при среднем сроке ипотеки […]
Благодаря госпрограммам получение ипотеки на первичном рынке в предыдущие несколько лет стало значительно более доступно. Кредиты смогли оформить в том числе те, кто раньше не подходил по требованиям банков для оформления займов. Все это привело к повышенному спросу на ипотеку, который в Центробанке называли аномальным, росту количества покупателей на первичном рынке и стало причиной повышения […]
Заемщики, которые в силу разных причин решили продать залоговую квартиру еще до полного погашения кредита, получат право самостоятельно заниматься ее реализацией. Соответствующий закон в сентябре вступает в силу. Заемщики могли продавать залоговую недвижимость и до этих изменений в законодательство, но для этого требовалось получить согласие банка, теперь в новом законе описан порядок продажи залоговой квартиры, […]
Центробанк опубликовал данные о выдаче ипотечных кредитов в первый месяц без массовой льготной ипотеки. Как и ожидалось, перед окончанием безадресной госипотеки заемщики, понимавшие, что объемы льготного кредитования на первичном рынке уменьшатся, в очередной раз спешили оформить кредиты по низкой ставке, пока они еще доступны. В результате в июне застройщикам удалось нарастить продажи квартир на первичном […]