Банки стремятся привлечь к себе заемщиков, которые в качестве первого взноса при покупке квартиры в ипотеку готовы за счет собственных средств внести 50 и более процентов от ее стоимости. При выдаче ипотеки таким покупателям банкам не нужно создавать дополнительные резервы (их формирование банкам невыгодно). Нагрузка на банки в таком случае возрастает. А при выдаче ипотеки заемщикам с […]
Перед началом сезона на загородном рынке заемщики ждут возобновления сельской ипотеки. Кредиты по этой программе банки не выдают с сентября. Сельская ипотека является самой интересной из действующих на загородном рынке ипотечных программ. При ключевой ставке ЦБ в 21% кредит на покупку готового или строящегося дома по ее условиям можно было получить по ставке до 3%. […]
Заработавшие с 1 января изменения в законодательство серьезно усложнили приобретение домов с использованием материнского капитала. Теперь покупатели с материнским капиталом для проведения сделки обязаны получить разрешение специальной межведомственной комиссии. Она должна дать заключение о том, что дом пригоден для проживания. Хотя сделано это было для того чтобы защитить интересы детей, сократить применение на рынке схем обналичивания материнского […]
На смену массовой льготной ипотеке, с помощью которой приобреталось большинство квартир в новостройках до середины прошлого года, сейчас приходят новые программы. В последнее время на первичном рынке начала чаще использоваться траншевая ипотека. Программа, к которой до этого застройщики прибегали неохотно, набирает популярность в условиях снижения спроса. До недавнего времени строительные компании старались меньше использовать траншевую ипотеку, потому что […]
Семьи смогут быстрее получить материнский капитал. Сроки рассмотрения документов, поданных семьей на распоряжение выплатой, собираются сократить с 10 дней до 5. Такие изменения в законодательство подготовил Минтруд. Сокращение сроков перечисления материнского капитала упростит для семей приобретение жилья с использованием этой полученной от государства выплаты. До сих пор были примеры на рынке жилья, когда продавцы не […]
В прошлом году сократилось количество проданных квартир в новостройках по договорам долевого участия в строительстве. В целом по стране снижение по сравнению с рекордным 2023 годом составило 22%. При этом в ряде регионов количество проданных квартир снизилось более значительно. В Красноярском крае этот показатель составил почти 43%. В 2023 году на первичном рынке региона было заключено 12,9 […]
После отмены массовой льготной ипотеки летом прошлого года заявлялось, что меры поддержки строительной отрасли могут появиться не сразу, сначала власти посмотрят, как будет развиваться ситуация на первичном рынке без возможности для значительной части покупателей оформить льготные кредиты. Только после этого будут принимать какие-то решения. Сейчас Минстрой обратился к застройщикам, призывая их не повышать цены в […]
С 1 января при проведении сделок, в которых для приобретения жилого дома или его части используется материнский капитал, нужно будет в обязательном порядке проводить оценку объекта на пригодность для проживания. Прежде чем купить дом с использованием материнского капитала, теперь нужно будет сначала обратиться в муниципалитет за получением документа, подтверждающего, что этот дом можно купить на материнский капитал. […]
Заемщики в очередной раз начнут менять предпочтения, в какой банк обратиться за семейной ипотекой. Если в прошлом году условия семейной ипотеки в зависимости от банка практически не отличались, заемщики понимали, в какой бы банк они ни обратились, они смогут получить льготный кредит на одинаковых условиях, то сейчас подход к выдаче кредитов по оставшимся льготным программам […]
Изменения в правила выдачи ипотеки по госпрограммам, о которых долго просили участники рынка, внес первый банк. Правила кредитования изменились в ВТБ, где до этого действовали наиболее жесткие требования к заемщикам, имевшим право на получение ипотеки по госпрограммам. С 27 декабря минимальный первоначальный взнос в банке по программам с господдержкой для всех заемщиков снова составляет 20,1%. До […]